Daugelis iš mūsų dažnai stebisi, ar yra geras sprendimas išsinuomoti nekilnojamojo turto agento paslaugas namui parduoti. Tai dažnai yra gana ginčytina, nes tai priklauso nuo daugelio veiksnių ir atsakymas gali skirtis įvairiose situacijose. Vienas iš pavyzdžių galėtų būti tai, kad kas nors gyvena vietoje, kurioje nėra galimybės ieškoti potencialaus pirkėjo, arba net žmogus netinka tyrinėti, tada jis galėtų pasikalbėti su nekilnojamojo turto agentu, kad padėtų ieškoti potencialaus pirkėjo. Priešingai, jei yra lengva gauti pasiūlymus iš suinteresuotų pirkėjų, tuomet nenaudinga naudotis agento paslaugomis.
Yra daug privalumų, taip pat trūkumų parduodant namą be nekilnojamojo turto agento. Pagrindinis privalumas parduodant be agento nuomos yra tas, kad galima visiškai kontroliuoti namų kainas ir rinkodarą, ir nereikės bendrovei dalintis ar nieko mokėti. Rinkodaros išlaidos taip pat mažinamos dėl to, kad agentas nedalyvauja. Gali būti tiesioginis ryšys su pirkėjais ir tai padeda kalbėti su jais laisvai derantis dėl kainų.
Taip pat yra trūkumų parduodant namą be agento. Namų savininkai, be abejonės, turėtų emocinį prisirišimą prie namų, dėl kurių jie gali būti visiškai sąžiningi nustatydami tą pačią kainą. Tikėtina, kad jie vertins savo namus daugiau nei kiti, o tai gali būti didelis trūkumas. Sprendimas dėl kainų yra tikslus tik tuomet, kai bandoma žiūrėti į turtą ir jį įvertinti pirkėjo požiūriu.
Ne visi yra gerai rinkodaros ir derybų dėl kainų. Tokiu atveju neturėtų būti siekiama savarankiškai parduoti turtą ir samdyti agentą. Turėtų būti išsamios žinios apie sandorį su galutiniu etapu ir sėkmingai ją užbaigti. Jei to padaryti neįmanoma, agento nuomos nebuvimas bus nepalankesnis ir gali sukelti kai kuriuos teisinius klausimus.
Prieš priimant sprendimą dėl to, ar samdyti nekilnojamojo turto agentą, kad parduotumėte namą, reikia atsižvelgti į visus minėtus veiksnius, kad būtų užtikrintas geras sandoris.
