Mažo namo statyba gali būti didelis dalykas: ką reikia apsvarstyti

Jūs atlikote visus tyrimus, kalbėjote su kitais, kurie padarė judėjimą, ir nusprendėte, kad mažas namas jums. Dar daugiau, jūs bandėte gyventi mažoje erdvėje ir jau pradėjote mažinti savo namų ūkį rengiantis pokyčiams. Jūs jaučiatės pasiruošęs ir norite statyti nedidelį namą. Prieš pradėdami žengti, dar reikia apsvarstyti daugiau veiksnių.

Turinys

• Prieš pradėdami, atlikite savo namų darbus
• Nuolatinis arba nešiojamas?
• Ar vietiniai zonavimo įstatymai leidžia?
• Ar turite biudžetą?
• DIY arba Pay to Build?
• Ar turiu dizainą viduje ir išorėje?
• Ką apie pastatą ir medžiagas?
• Kokios yra mažos namų statybos išlaidos?
• Kokie yra mažo namo kūrimo privalumai?
• Kokie trūkumai?

Prieš pradėdami, atlikite savo namų darbus

Kaip ir su kitais namais, prieš pirkdami ar statydami turite apsvarstyti ir priimti sprendimus, kuriuos reikia atlikti. Nedidelis namas nesiskiria, tačiau gali būti keletas aspektų, apie kuriuos net negalvojote.

Nuolatinis arba nešiojamas?

Pirmas sprendimas, kurį reikia atlikti, yra tai, ar mažas namas bus ant ratų ir nešiojamas, ar ant pamatų. Šis pagrindinis pasirinkimas bus daug sprendimų, kuriuos turite priimti, taip pat nustatyti, kurie įstatymai ir teisės aktai bus taikomi jums planuojant statyti nedidelį namą.

• Nešiojami

Jei norite pastatyti nedidelį namą ant ratų, būtina apsvarstyti jūsų naudojamo rato pagrindo tipą ir bendrą jūsų namų svorį. Apribojimai bus taikomi priklausomai nuo jos dydžio ir transporto priemonės, kurią naudosite, norėdami ją perkelti. Jei jūs taip pat turite mažą automobilį, jis gali arba negali vilkti jūsų namų. Be to, prieš pasirinkdami gyventi tokio tipo namuose, turite žinoti, kur galite jį pastatyti reguliariai. Jei planuojate judėti didžiąja dalimi laiko, jums reikės suplanuoti būsimas vietas.

• Nuolatinis

Pasirinkę pastatyti nedidelį namą, kuris yra nuolatinis, jums reikės atitikti visus vietinius zonavimo reglamentus, statybos kodeksus ir bet kokius finansavimo reikalavimus, kuriuos galėtumėte vykdyti. Be to, jūs vis tiek būsite atsakingi už nekilnojamojo turto mokesčius ir visas komunalines paslaugas, kurias naudoja jūsų mažas namas. Prieš pasirinkdami pastatyti nuolatinį mažą namą, labai svarbu apsvarstyti, kaip tikėtina, kad tam tikru momentu norite jį parduoti. Šių namų perpardavimo rinka yra daug. daug mažesnė nei bendrojo būsto rinka, ir jums tikriausiai reikės ieškoti toli ir plačiai pirkėjams, kurie gali būti suinteresuoti.

Ar vietiniai zonavimo įstatymai leidžia?

Priklausomai nuo to, ar jūsų nedidelis namas yra ant ratų, ar ne, įgyja skirtingus įstatymus. Jei tai yra ant ratų, tai gali būti laikoma pramogine transporto priemone ir nuostatomis, kuriose galite jį pastatyti ir kiek laiko skirsis bendruomenė.

Jei statote nuolatinį nedidelį namą, tai visiškai kitoks kamuolys žaidimas. Kiekviena vieta turės savo gyvenamųjų namų zonavimo taisykles. Pagal Tarptautinė kodekso taryba namas turi būti mažesnis nei 400 kvadratinių pėdų, kad būtų klasifikuojamas kaip „mažas“. Kai kuriose vietose yra minimalūs reikalavimai, keliami pastato gyvenamosioms patalpoms, kartu su tam tikrais gaisro, vandentiekio ir elektros bei saugos reikalavimais. Be to, kai kurios bendruomenės leidžia pastatyti mažus namus ant savybių, kuriose jau yra standartinis namas. Kai kurie nedideli namų gyventojai galėjo rasti spragų vietiniuose įstatymuose, kad galėtų prisitaikyti prie jų planų, ir gali būti naudinga atlikti internetinius tyrimus kartu su artimesniais jūsų zonavimo įstatymais. Kaip matote, prieš pradėdami planuoti, tai yra turimokytis apie vietos, kurioje norite pastatyti nedidelį namą, taisykles ir taisykles.

Ar turite biudžetą?

Nors tai svarbu bet kuriai namų konstrukcijai, tai dar svarbiau, jei norite pastatyti nedidelį namą, nes šiems namams sunku gauti hipotekos. Jei jūsų nedidelis namas bus ant ratų, galite ieškoti pramoginių transporto priemonių finansavimo ir asmeninių paskolų galimybių.

Tiems, kurie turi fiksuotą pagrindą, hipotekos prieinamumas buvo mažas, tačiau situacija keičiasi. Pagal Hipotekos ataskaitos mažieji namai - tai mažos hipotekos, kurios nėra patrauklios skolintojams. Svarbu atsižvelgti į tai, kur esate pastatytas, mažo namo projekto dydį ir kainą bei bendrą biudžetą. Jie vienintelis būdas būti tikri, kad kalbėti su skirtingais skolintojais, kad pamatytumėte, kokie yra jūsų regiono pasirinkimai.

Kai norite statyti nedidelį namą, jūsų biudžete taip pat turėtų būti daugybė dalykų, kurie tradiciniam dydžiui skirti namuose gali būti neprivalomi. Nors nauji baldai ir sandėliavimo reikmenys gali būti kažkas, ką jūs per tam tikrą laiką įgyjate naujame name, jie reikalingi tam, kad mažas namas būtų gyvas. Nedaug baldų, jei jie bus pakartotinai naudojami nedideliam namui, todėl visi nauji elementai turi būti jūsų pradinio biudžeto sudarymo proceso dalis.

DIY arba Pay to Build?

Jei esate patogus, galite manyti, kad nedidelis namas yra paprastas DIY projektas dėl savo dydžio. Taip gali atsitikti, jei ketinate statyti nedidelį namą ant ratų, jei laikas nėra esminis. „DIYing“ ne visada yra puiki idėja mažam namui ant pamatų, ypač kaip šoninis projektas. Jei nenorite jaustis patogiai pastatyti tradicinį namą, tuomet jūs turbūt neturėtumėte pastatyti nedidelio. Kadangi jie yra mažesni, jie turi keletą problemų, susijusių su virtuvėmis ir vonios kambariais, ir vis dar turi atitikti vietinius statybos kodekso reikalavimus.

Jei ketinate patys statyti nedidelį namą, taip pat norėsite ištirti draudimą prieš pradėdami. Kai kurios draudimo bendrovės reikalauja, kad struktūrą statytų sertifikuotas statybininkas. Nepaisant to, dauguma šaltinių sutinka, kad norėsite dokumentuoti savo statybą su nuotraukomis, jei yra klausimų.

Jei ketinate samdyti ką nors, kad pastatytumėte nedidelį namą, galite įsigyti iš anksto pagamintą modelį arba samdyti patvirtintą statytoją. Moduliniai nedideli namai būna įvairių tipų, todėl prieš nuspręsdami lengva žiūrėti iš anksto sukurtus variantus. Jei samdote statytoją, galite dirbti su juo, kad sukurtumėte savo mažą namą. Kita galimybė - pirkti mažo namo planus, kurie yra lengvai prieinami iš daugelio šaltinių. Jie gali būti modifikuoti ir atnaujinti priklausomai nuo jūsų biudžeto.

Ar turiu dizainą viduje ir išorėje?

Jūsų mažų namų projektavimo planai turės būti sudėtingesni nei didesniuose namuose. Taip yra todėl, kad prieš kiekvieną laiką turite planuoti kiekvieną funkciją ir saugojimo vietą. Jūs negalite tiesiog pridėti knygų spintos prie savo mažo namo, kad galėtumėte daugiau saugoti po keliu. Jums reikės išleisti tiek pastangų, kuriant interjerą ir pastatytas sandėliavimo patalpas tiek, kiek bendra struktūra ir išorė. Nepamirškite, kad su nedideliu namu jis nėra susijęs su mažesnių visų versijų naudojimu. Kadangi erdvė yra griežtesnė, namas turi būti suprojektuotas taip, kad maksimalus efektyvumas būtų kuo efektyvesnis.

Nebijokite, tačiau, nes daugybė internetinių kontrolinių sąrašų yra prieinami visiems dalykams, kuriuos reikia apsvarstyti kuriant nedidelį namą. Juos galite naudoti norėdami pradėti planavimą ir pritaikyti juos prie konkrečių poreikių ir norų. Nepriekaištinga organizacija kuriant nedidelį namą yra tokia pat svarbi, kaip ir gyvenimui viename!

Ką apie pastatą ir medžiagas?

Kaip ir kuriant tradicinį namą, jūs turite daugybę sprendimų, kuriuos turėsite padaryti, kai statysite nedidelį namą. Taip yra tuo atveju, jei jūs tai darote pats arba naudodamiesi statytoju. Nuo fondo įkūrimo kiekvienas sprendimas gali turėti įtakos jūsų biudžetui ir galutiniam produktui. Norėsite atkreipti ypatingą dėmesį į pasirinktas medžiagas. Jei tvarumas jums yra svarbus, čia jūs galite būti kūrybingi, perkant perdirbtas statybines medžiagas ir panaudojant architektūrinius ar panaudotus elementus. Bet kuriuo atveju, jums vis tiek reikės sudaryti sutartis su specialistais, pvz., Dujomis, elektra ir santechnika, kad įrenginiai atitiktų vietinius statybos kodeksus.

Kokios yra mažos namų statybos išlaidos?

Mažo namo statybos kaina gali labai skirtis priklausomai nuo faktinio dydžio ir to, ką į jį įtraukiate. Kaip ir tradiciniame namuose, priklausomai nuo biudžeto, galite eiti į pagrindinį ar prabangą. Statistika rodo, kad vidutinio DIY mažo namo kaina - tik už struktūrą - yra apie 23 000 JAV dolerių. Žinoma, galite sukurti vieną mažesniam arba daug daugiau. Apskaičiuota, kad mažų namų ant ratų vidutinė kaina, skirta visą darbo dieną, yra apie 60 000 JAV dolerių. Prabangios mažų namų ant ratų versijos gali būti iki 150 000 JAV dolerių.

Dėl nuolatinio mažo namo kainos nustatymas gali būti sudėtingesnis. Tai priklauso nuo faktinio dydžio ir kur esate, nes kai kurios nekilnojamojo turto rinkos yra pricier nei kitos. Be to, nors nedidelis namas turi mažesnę kvadratinę pėdsaką, tai nereiškia, kad kaina už kvadratinį pėdą bus daug mažesnė. Kai kurie mažo namo elementai gali kainuoti tiek pat, tiek daugiau nei standartiniai dydžiai, pvz., Virtuvės ir vonios kambario įranga ir prietaisai. Vėlgi, labai svarbu kruopščiai planuoti išlaidas.

Kokie yra mažo namo kūrimo privalumai?

Tiems, kurie nusprendžia, kad mažas namas yra geras pasirinkimas, yra daug privalumų.

• Fiksuotos išlaidos yra mažesnės - Taip, kabelinės ir interneto sąskaitos gali būti mažesnės, tačiau komunalinių paslaugų, priežiūros ir turto mokesčiai taupo namų ūkių biudžetą. Turėdami mažiau vietos daugiau dalykų, taupysite pinigus, taip pat reikės laikyti ir išlaikyti papildomus daiktus.
• Ekologiški - Gyvenimas mažame name leidžia jums palikti mažiau pėdsako aplinkoje. Vartodami mažiau energijos ir perkate mažiau medžiagų, prisidedate prie tvarumo.
• Mažiau daiktų -Gyvenimas mažesnėje erdvėje reiškia mažiau išlaidų dekoravimui ir namų apyvokos daiktams bei programėlėms. nėra jokios vietos kaupti daiktus, reikalingus jūsų kasdieniam gyvenimui.
• Nereikia daug žemės -Nedidelis namas nereikalauja didelės žemės sklypo. Vietoj kraštovaizdžio ir išlaikant didelę veją, galite padaryti su daug mažesniu turtu.
• Lengva priežiūra -Nors tikrai reikia viską tvarkyti nedideliame name, nėra daug papildomo valymo ir priežiūros.

Kokie trūkumai?

Nepaisant visų gerų taškų, yra keletas negatyvų, kuriuos reikia apsvarstyti ir žinoti prieš pastatant nedidelį namą.

• Statybų kodai - Tai gali būti sudėtinga, priklausomai nuo to, kur gyvenate. Geriausias variantas yra atlikti plačius namų darbus vietiniuose įstatymuose, prieš apsvarstydami pastatą.
• Per daug kartu- Tai vienas pagrindinių nedidelio namo, skirto dviems (ar daugiau) žmonėms, trūkumų. šie namai daro asmeninę erdvę praeities ir nebent jūs gyvenate aplinkoje, kur ištisus metus galite pabėgti, kai jūs esate kaplis, niekada nebūsi vienas.
• Haters nekenks -Maži namai turi savo gerbėjus, taip pat jų nusikaltėlius. Galbūt daugiau nei bet kuris kitas būsto tipas, nedideli namai sukels kitų nuomonę. Jei nuspręsite pastatyti nedidelį namą, pasiruoškite išgirsti pasirinktą kritiką.
• Nėra namų biuro -Jei dirbate namuose, jūsų darbo vieta turės būti įtraukta į „Theo“ bendrą dizainą, nes nebus įmanoma turėti atskiros vietos.
• Virtuvė yra maža -Net ir mažoms patalpoms skirtų prietaisų naujovėms, maža namo virtuvė iš tiesų yra maža. Jei esate pripratę prie sudėtingų patiekalų, kuriuose yra daug ingredientų, puodai ir keptuvės, tai negalėsite padaryti mažame name.
• Vonios kambario iššūkiai -Tai tikriausiai yra didžiausias iššūkis, nes tipiškas mažas gyvenamasis vonios kambarys yra 45 kvadratinių pėdų, o tai yra WAY didesnis, nei jūs galite tilpti mažame namuose. Jūs turite nuspręsti, kaip kaimiškas esate pasiruošęs eiti ir kaip galite pakuoti visą funkciją į patrauklią erdvę. (Ar galite gyventi su kompostavimo tualetu?)
• Saugojimo vietos - Yra daug, todėl jis turi būti sukurtas efektyviai. „Vieta visai ir viskas vietoje.“ Pakankamai pasakė.
• Laiptai ir kopėčios - Daugelis mažų namų remiasi palėpės vieta miegamojoje erdvėje, todėl turėsite atsižvelgti į tai, kad jums reikės pakilti stačiu laiptais ar kopėčiomis, kad pasiektumėte. Svarbu turėti planą, jei liga ar sužalojimas neleidžia jums lipti.

Čia jūs turite. Jei norite pastatyti nedidelį namą, procesas yra ne mažiau sudėtingas, nei jei statote tradicinį namą, o kai kuriais atvejais jis gali būti sudėtingesnis.

Svarbiausia yra tinkamai atlikti savo namų darbus ir eiti į procesą gerai informuojant apie mažo namo pastato naudą ir trūkumus. Po to mėgaukitės laisvesniu gyvenimu, kurį nedidelis namas gali atnešti savo gyventojams.