Kaip elgtis su architekto samdymu

Ar planuojate sukurti sąžiningo dydžio svajonių namą, bet nesate tikri, ką daryti? Ar esate susirūpinęs dėl savo namų planavimo, kuris nepasirodo, kaip tikitės? Ar norite samdyti ką nors profesionalą, kuris žino, ką daro?

Vidutiniam namų savininkui architektai yra stulbinantys dizaineriai ir visiškai nesupranta architekto vaidmens.Architekto vaidmuo apima daug daugiau nei tik idėjų išrašymą ant popieriaus ar slaptų spalvų linijų kompiuterio kūrimo programoje. Architektūra praktiškai yra menas, nors ir ne tapyba ar skulptūra, bet išreikšti ir pastatyti pastatų statybos sudėtingumą. Su namų dizainu tai nesiskiria. Kai kurios geografinės zonos ir savivaldybės nereikalauja architekto namų projektavimo paslaugų, tačiau prieš pradedant konsultuotis telefonų knygoje, verta pasiteirauti ir kreiptis į konsultacijas.

1. Ieškoti profesionalių asociacijų ar institucijų.

Namų savininkai daug kartų žiūri į tai. Visų pirma visada kreipkitės į savo regiono architektūros asociaciją ar instituciją. Čia galite patikrinti, ar atitinkamas architektas vis dar yra narys ar narystės statusas. Šie savivaldos organai paprastai priklauso didesniems įstatymams, kurie tvarko įrašus, siekdami užtikrinti, kad visi nariai būtų geros reputacijos visuomenės labui. Be to, architektai turi būti praktikuojami tam tikroje jurisdikcijoje.

2. Iškelkite savo ankstesnius projektus.

Garbingas praktikuojantis architektas sudarys sėkmingų ir projektų sąrašą. Patikrinę asociaciją, jie paprastai saugo architektų projektus. Jei norite sužinoti, kokie projektai yra suprojektuoti jūsų kaimynystės architektų, taip pat galite apsilankyti savo savivaldybėje bet kokiam jų įrašui ir net apsilankyti jų pripažintuose projektuose.

3. Suplanuokite savo planą anksti.

Daugeliui namų savininkų šis žingsnis yra laiko švaistymas, tačiau jis padeda tobulinti projektavimo etapą. Skirkite laiko, kad nubrėžtumėte neapdorotus eskizus, kaip norite, kad jūsų namai atrodytų, nesvarbu, kiek laiko tai užtruks. Preliminarus planavimas padeda architektui gauti vaizdą, kaip norite, kad jūsų namai būtų pastatyti ir palyginti su savo portfeliu. Architektas beveik iš pirmo žvilgsnio gali įvertinti projekto įgyvendinamumą ir tai, kokie zonavimo ir plėtros teisės aktai gali būti paveikti.

4. Paklauskite statytojo.

Kaip ir samdant architektą, geros rangos samdymas daro įtaką kuriant individualiai suprojektuotą namą. Geras rangovas paprastai atlieka kartu su architektu, o tai reiškia, kad jie dirbo kartu daugelyje praeities projektų ir turi gerą statybos ir profesionalų komandą.

5. Sumažinkite patirtį.

Po ilgametės patirties dideliuose projektuose dauguma architektų mėgsta nusileisti, kol išeis į pensiją, kad liktų atnaujinti savo srityje. Šie architektai paprastai yra geriausi samdyti, nes jie gali imtis bet kokio projekto, su kuriuo jie susiduria, ir nori atlikti tyrimus.

6. Paklauskite pavyzdinės sutarties.

Skirtingi architektai ir jų įmonės turi savo standartinius sutarčių sudarymo metodus. Išmintinga patikrinti, kokių sutarčių jie paprastai atlieka prieš įsipareigodami išnuomoti. Laikykitės visų sąlygų ir sąlygų, kurios gali paveikti jus pastato fazės metu.

7. Dėl darbo koordinavimo.

Sužinokite, kaip dažnai lankytojas lanko architektą. Tai yra geros architekto ženklas, nes jo pačių projektų žiūrėjimas vietoje yra dar svarbesnis nei tik spausdinant popierius. Didesniems namams kiti specialistai, pvz., Struktūriniai, mechaniniai ir elektros inžinieriai, privalo pateikti savo pareigas apibūdinančius dokumentus. Tokiu atveju architektas paprastai bus priskirtas registruotam koordinatoriui ir atidžiai stebės įvykius vietoje, kuris yra premija, nes tai užtikrina, kad namuose statomas pagal planą. Dar daugiau, architektas dalyvauja, kai atliekami kiti suderinti patikrinimai, kad būtų galima užregistruoti darbą.

8. Išsiaiškinkite viso projekto išlaidas.

Praktikuojantis architektas turi visiškai suprasti statybų taisykles. Kartais kai kurių savivaldybių įstatai gali būti neaiškūs, o architektas gali išbandyti tvarkingą taktiką, kad galėtų apeiti įstatymą, kuris yra suprantamas tobulinant ir skatinant unikalų dizainą. Tačiau brėžiniai turi atitikti kiek įmanoma. Atkreipkite dėmesį į architektus, kurie sąmoningai pateikia ne visus reikalavimus atitinkančius brėžinius. Dėl to reikės vėl ir vėl reikalauti jų dizaino paslaugų ir baigsite mokestį už pradinę kainą. Įsitikinkite, kad gausite išsamų kainų suskirstymą, kad atspindėtumėte savo biudžetą, įskaitant pakeitimų užsakymus ir peržiūrėjimo mokesčius, kad būtų išvengta paslėptų išlaidų vėliau.

9. Gaukite atsiliepimus iš tų, kurie neseniai dirbo su architektu

Jie galės jums pasiūlyti vertingą informaciją, pvz., Problemas, su kuriomis jie galėjo susidurti, ir jų rastus sprendimus ar būdą, kaip jie kreipėsi į šiuos iššūkius. Be to, šiuo klausimu laukiami bet kokie kiti patarimai. Jie taip pat galės jums pasakyti keletą kriterijų, kurių jie laikėsi nuomodami architektą, ir jei jie antrą kartą darytų ką nors kitaip.

10. Žinokite, ką paklausti pokalbio metu

Interviuodami architekto, kuris gali arba negali dirbti ateityje, turite būti pasirengę su keliais klausimais. Pvz., Turėtumėte paklausti, kaip jis ar ji kreiptųsi į projektą ir ar šiuo klausimu yra matomų iššūkių. Be to, turite paklausti apie mokesčius ir visas išlaidas arba bent jau tam tikrą įvertinimą. Šiuo metu taip pat galima įvertinti viso projekto trukmę. Ir nedvejodami prašykite panašių projektų pavyzdžių.

11. Bendravimas yra raktas į sėkmę

Bendradarbiavimas yra labai svarbus dirbant su architektu. Prasta komunikacija gali sukelti ginčus ir jūsų namuose gali kilti toks požiūris. Įsitikinkite, kad nuo pat pradžių nustatote biudžetą ir kad ši detalė ir architekto pareigos yra nurodytos sutartyje. Taip pat turite tam tikrų pareigų. Taigi nekeiskite savo proto viduryje ir įsitikinkite, kad aiškiai matote savo viziją. Jūs netgi galite padaryti žurnalo knygą arba pasiūlyti architekto iškarpas iš žurnalų ar nuotraukų.

12.Nesimant architekto

Ne visi gerai sekasi. Taigi nuo pat pradžių ieškokite nesuderinamumo požymių. Jei architektas, su kuriuo apklausiate arba planuojate dirbti, neklauso jūsų nuomonių ar pasiūlymų ir jis yra nustatytas pagal savo idėjas, tada galbūt norėsite ieškoti kito asmens, kuris tvarkytų jūsų projektą. Kiti požymiai, kad architektas jums netinka, gali būti tai, kad jie nesiūlo jokių pasiūlymų ar nepateikia klausimų.

13. Ką daryti, kai samdote neteisingą asmenį

Taigi jūs samdote blogą architektą. Taip atsitinka. Tai, kad supratote, kad tai yra geras ženklas. Bet dabar jūs turite juos sumokėti už savo laiką ir judėti. Nedvejodami nutraukite bendradarbiavimą, manydami, kad viskas gali būti geresnė. Tai ne taip, kaip turėtų būti, kad jūs geriausiai pradėtumėte ieškoti ką nors, su kuriuo susiduriate.