Turinys:
Yra tam tikrų dalykų, kurių kiekvienas ieško, kai namų medžioklė. Jie daro namus vertingesnius ir todėl padidina kainą. Kai kurie pageidauja, kad šie dalykai jau būtų patalpoje, kurią jie ketina pirkti, o kiti labiau juos patys. Bet pagalvokime tai iš kitos perspektyvos. Jei norėtumėte parduoti savo namus, ką galėtumėte padaryti, kad padidintumėte savo kainą?
DIY projektai.
Detalė, kuri keičia visą namo išvaizdą, yra naujas dažų sluoksnis. Suteikite namams greitą perdarymą. Ne visi kambariai turi būti perdažyti, bet tik svarbiausi, kuriuos pirkėjai daugiau dėmesio skiria.
Galbūt norėsite pridėti apdailą. Dažniausiai paprastas lubų apdaila daro skirtumą ir išryškina sienų spalvą. Tai nedidelė detalė ir sunku tai padaryti.
Tapę sienas, galite tęsti tą patį toną, taip pat įdėti šviežių užuolaidų ir žaliuzių. Jie yra palyginti nebrangūs ir, kai jie yra seni, jie tiksliai nėra patrauklūs.
Kitas paprastas dalykas, kurį galite padaryti patys, yra pakeisti senus šviesos jungiklius ir išleidimo angos dangčius moderniais. Jie gali būti lengvai įdiegti ir puikiai atrodo, kai jie yra nauji. Dimmer jungikliai yra puiki idėja.
Pagrindiniuose namo kambariuose galėtumėte taip pat pakeisti lemputes su tomis, kurios turi daugiau galios. Tai leis kambariams tapti šviesesniais ir pabrėžti gražią interjero dekoro dalį.
Virtuvėje spintos dažniausiai yra dėmesio centre, todėl svarbu, kad jie atrodytų gražūs. Taigi suteikite jiems perdaryti. Pervardykite spintas ir pakeiskite aparatūrą, kad jie vėl atrodytų nauji.
Dabar, kai namo interjeras atrodo gerai, atėjo laikas pažvelgti į išorę. Iškirpkite kiemą ir atsikratykite bjaurių elementų, pvz., Šiukšlių ir atliekų. Pjaukite veją, sutvarkykite gyvatvores ir atsikratykite piktžolių. Taip pat galite sodinti gėles.
Kitas dalykas, kurį galėtumėte padaryti ir kuris neturi nieko bendra su interjeru ar eksterjeru, yra patikrinti namo kvadratinę medžiagą, nes kartais jis gali būti didesnis nei nurodyta sutartyje ir tai gali padidinti namų vertę.
Valymas.
Švarus namas visada yra patrauklesnis. Taigi, prieš leisdami kiekvienam pažvelgti į savo namus, pirmiausia turėtumėte atlikti pagrindinį valymą. Tai leis namui atrodyti patrauklesne ir leis potencialiems pirkėjams jį pamatyti visapusiškai.
Prieš rūpindamiesi mažais dalykais, turėtumėte atsikratyti netvarkos. Pašalinkite visus nereikalingus daiktus ir atsikratykite senų baldų, kurių jūs nenaudojate. Jei nenorite juos išmesti, galite viską įdėti į saugyklą.
Tada atėjo laikas giliai valyti. Sutelkite dėmesį į tuos rajonus, kuriuose retai valote, pvz., Ventiliacijos angas, grindjuostes ir mažas įtrūkimus. Nuplaukite langus ir nepamirškite kilimėlių ir kilimų. Potencialus pirkėjas labai atidžiai stebi kiekvieną smulkmeną.
Galiausiai, kai namas yra švarus ir blizgantis, supakuokite kai kurias kvapiąsias žvakes, kad atsikratytumėte bet kokių nemalonių kvapų iš valymo produktų ar nieko kito. Namų kvapas yra patrauklesnis ir kviečiantis.
Atnaujinimai.
Paprastai prieš parduodant namuose atsiskaityti už keletą svarbių atnaujinimų. Pavyzdžiui, galite investuoti į naujus virtuvės prietaisus. Dėl to virtuvė taps modernesnė ir patrauklesnė potencialiems pirkėjams.
Virtuvė taip pat galėtų naudoti naujus stalviršius. Jei norite padidinti vertę, pasirinkite geras medžiagas. Skaitikliai yra didelė investicija, o potencialūs pirkėjai pageidauja, kad jie jau pasirūpintų. Tokiu būdu jie gali sutelkti dėmesį į mažesnius dalykus.
Paprastai užmirštas atnaujinimas yra grindys. Kai esate įpratę gyventi savo namuose, nepastebėsite tokių dalykų kaip triukšmas, kurį jūsų grindys padaro, kai žengsite į jį, bet potencialus pirkėjas tikrai atkreips dėmesį į tai. Investuokite į atsparias grindis ir pridėkite vertę namuose.
Kitas svarbus atnaujinimas kambariuose, pavyzdžiui, virtuvėje ir vonios kambariuose, yra santechnikos įranga. Jie yra palyginti nebrangūs pakeisti ir jie pasakoja pirkėjams, kad jie neturi nieko nerimauti. Įsitikinkite, kad pasirinkta apdaila ir medžiaga atitinka dekorą.
Pagrindinis vonios kambarys greičiausiai reikės daugiau nei tik naujas maišytuvas. Jei tikrai norite, kad jis atrodytų nuostabus, apsvarstykite galimybę suteikti SPA tipo atnaujinimą. Atnaujinkite plyteles, dušą, vonią ir atkreipkite dėmesį į atmosferą. jei kai kurie iš šių elementų vis dar yra geros būklės, galite tiesiog perduoti juos.
Kiti dalykai, kuriuos reikia apsvarstyti.
Kai kurie žmonės nori turėti ekologišką namą, todėl jie ieško tokių elementų medžioklės metu. Keletas atnaujinimų gali leisti jūsų namuose dalyvauti ir šioje kategorijoje. Pasirinkite atsinaujinančias apdailas ir medžiagas, tokias kaip bambukas, pakeiskite lemputes ekonominėmis ir atkreipkite dėmesį į kitas panašias detales.
Be faktinio namo, žmonės dažnai domisi geru garažu. Jei jūsų namuose yra garažas, tuomet jūs galite pridėti vertę, kad ši erdvė atrodytų nuostabi. Išvalykite ir organizuokite garažą ir išmeskite viską, ko nereikia. Įdėkite keletą lentynų ir suteikite jai naują dažų sluoksnį.
Interjeras yra labai svarbus, tačiau taip pat nereikia pamiršti išorės. Pavyzdžiui, visiškai veikiantis drėkinimo sistema sode gali padaryti didelį skirtumą. Tai reiškia, kad pirkėjas sutaupys laiko ir energijos, ir tai visada yra kažkas gero.
Kitas didelis ir svarbus elementas yra stogas. Jei stogas nuteka ar atrodo maišelis, dauguma pirkėjų labiau ieško kažko kito. Taigi artimiausioje ateityje sumažinkite žalos riziką, nustatydami visas stogo problemas. Žinoma, geriausia pasirinkti kokybišką stogą.
Taip pat galite apsvarstyti galimybę atnaujinti langus. Jie turėtų užtikrinti gerą izoliaciją, todėl kokybė yra svarbi. Geri langai leidžia taupyti energiją ir taip padidinti namų vertę.
Vienas iš dalykų, kuriuos žmonės ieško namuose, yra saugojimo vieta. Štai kodėl namuose yra daugybė spintų ir lentynų. Daugiau saugojimo reiškia didesnę vertę. Įsitikinkite, kad spintos yra visiškai veikiančios, ir paslėpti viską, ko nenorite, kad pirkėjai matytų, kada jie tikrina baldus.
Jei jūsų namuose yra rūsys, prieš tai, kai kas nors pamatysite šią erdvę, turėtumėte atkreipti ypatingą dėmesį. Visų pirma, rūsys turi būti sausas. Be to, jis turėtų atrodyti ryškus ir kviečiantis. Taigi investuokite į gerą apšvietimą ir suteikite šiai erdvei išsamų valymą.
Galiausiai, kitas dalykas, į kurį turėtumėte atsižvelgti, leisdami žmonėms analizuoti savo namus, nėra tai, kad jis atrodytų pernelyg asmeniškas. Pabandykite paslėpti kai kurias šeimos nuotraukas ir, jei norite perdažyti sienas, pasirinkite neutralią spalvą ir nesenstantį atspalvį, kuris niekam netrukdys.
