Pirmą kartą nuomojamų patarimų: būkite pasirengę ir tinkinkite savo erdvę!

Taigi nusprendėte, kad laikas išsinuomoti vietą. Tai svarbus pirmas žingsnis, bet ne visi sutiktų, kad tai taip pat sunkiausia. Daugelis kitų svarbių klausimų kyla, kai jūs einate per nuomos procesą. Yra daug dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti, prieš ir po nuomos.

Kiek nuomos gali sau leisti?

Prieš pradėdami ieškoti, turite žinoti, ko norite ir ką galite sau leisti. Apskaičiuojant biudžetą, ne taip sunku, kaip manote. Paprastai nuoma turėtų būti maždaug 30% jūsų pajamų. Tai leidžia jums padengti visas jūsų pragyvenimo išlaidas ir dar liko pakankamai pramogų ir netgi sutaupyti.

Štai paprastas būdas išsiaiškinti, kiek galite sau leisti praleisti nuomą kiekvieną mėnesį: paimkite bendrą metinę grynąsias pajamas - mokestį už savo namus, atėmus mokesčius ir kitus išskaičiavimus, ir padalinkite jį iki 40. Kai kurios didelės rinkos, pavyzdžiui, Niujorkas Miestas gali turėti griežtesnius reikalavimus dėl pajamų, kredito ir garantų.

Žinoma, šis skaičius yra lankstus. Pavyzdžiui, jei turite vaikų, taip pat turite apsvarstyti, kiek jų kainuoja. Arba, jei žinote, kad praleidžiate daug pramogų ir restoranų, turite iš naujo įvertinti numerius. Turite atsižvelgti į visus jūsų individualaus gyvenimo būdo ypatumus.

Ir, žinoma, tik todėl, kad galite sau leisti mokėti tam tikrą sumą, nereiškia, kad turėtumėte. Pabandykite surasti geriausią pasiūlymą, nekeliant pavojaus labiausiai rūpinamiems dalykams.

Buto / namų medžioklės patarimai

Yra daug būdų, kuriuos galite naudoti norėdami išsinuomoti butą ar namą. Daugelis žmonių nori naudotis brokeriu. Kai kuriuose yra svetainių, kuriose galite pamatyti, ką jie siūlo, žiūri į nuotraukas ir turi idėją, ką jie gali padaryti už jus. Jei turite tam tikrą kaimynystę, suraskite tarpininką šioje srityje.

Kitas būdas išsinuomoti nuomą yra per žinomus žmones. Nusprendę išsinuomoti namus, įsitikinkite, kad visiems žinomi žmonės, įskaitant šeimą, draugus, bendradarbius ir pan. Jei kas nors iš jų turi švino, sužinosite.

Taip pat galite patikrinti skelbimus ir pažiūrėti, ar galite rasti nuomos mokesčius savo biudžete ir nuostatose. Ir tada yra paprastas būdas vaikščioti aplink. Jei žinote, kad esate tam tikra kaimynystė, galite tiesiog vaikščioti ir pamatyti, ar galite pastebėti bet kokius „nuomos“ ženklus. Kas žino? Gal jums pasisekė.

Jei radote vietą, kuri jums tikrai patinka, tai išmintinga pasiruošti. Sudarykite dokumentų ir informacijos, kurią savininkai prašo ar turi matyti, sąrašą, kol galėsite pasirašyti nuomos sutartį, pvz., Kredito istoriją, nuorodas, mokesčių deklaracijų kopijas, mokėti stubrus ir turto ataskaitas. Taip pat būkite pasirengę užduoti klausimus apie mokesčius ir indėlius, kuriuos tikimasi sumokėti, sąlygas, nurodytas nuomos sutartyje, kaimynystėje ir pan.

Pirmą kartą nuomojamų patarimų

Jei pirmą kartą išsinuomosite namus, būkite pasirengę susidurti su keliais iššūkiais. Visas procesas atrodys keistas ir naujas, todėl jums reikia pasirengti. Susitikę su savininkais, pabandykite padaryti gerą įspūdį. Keletas dalykų, kurie gali padėti įtraukti kontaktinę informaciją ir nuorodas, rodyti pajamas ir įdarbinimo datas ir būti pasirengę parodyti savo finansinius įrašus.

Noras padaryti gerą įspūdį neturėtų užkirsti kelio jums užduoti klausimus, susijusius su nuomos sutartimi ar turtu. Prieš pasirašydami bet kokį dokumentą, turite būti tinkamai informuotas.

Prieš pereinant į kitą vietą, patikrinkite visą vietą ir užrašykite visus susirūpinimą keliančius klausimus ar būtinus remonto darbus, kad galėtumėte pranešti savininkui. Geriausia, kad visi jūsų nuomininko remonto prašymai būtų pateikti raštu, nes tada ir jūs, ir nuomotojas turės įrašą.

Dekoravimo patarimai

Perkėlę norite, kad naujoji vieta jaustųsi kaip namuose. Galite suasmeninti jį keliais paprastais projektais. Venkite didelių ar nuolatinių pokyčių ir atminkite, kad jūs tik nuomojate erdvę. Taip pat norėsite įsitikinti, kad jūsų planai nepažeidžia jokių nuomos sąlygų. Dauguma nuomos būdų turi tam tikrų dekoravimo apribojimų. Pavyzdžiui, jūsų nuomos atveju gali prireikti 80 proc. Vietos užpildyti arba atstatyti įrenginį iki tikslios būklės, kai ji buvo išnuomota. Štai keletas projektų, kuriuos paprastai galite padaryti be jokių problemų.

Apsvarstykite dekoravimą langų dėžutėmis ir vazoniniais augalais. Švieži augalai atgaivins erdvę ir galėsite pasirinkti norimas veisles. Virtuvėje galite turėti vazoninių žolelių, kurias galite naudoti kepant. Miegamajame ar biure pabandykite oro valymo įrenginį.

Padidinkite sandėliavimą su daiktais, pvz., Baro vežimėliais arba tauranais su paslėptais skyriais. Paprastai jie nėra brangūs ir jūs galite juos pasiimti, kai išvykstate. Jie padeda jums padidinti savo namų saugojimo talpą be jokių didelių pakeitimų.

Įdėjus kilimą, galima visiškai pakeisti kambario atmosferą. Pasirinkite norimą kilimą, bet nenaudokite per daug, nebent jis turi dizainą ir dydį, dėl kurio jis būtų universalus. Priešingu atveju, jis gali neveikti taip gerai ir kitame namuose, jei perkeliate.

Kitas būdas išsinuomoti nuomos namų kostiumą yra pertvarkant baldus. Jūs nesikeisite nė vieno gabalo, bet sukuriate aplinką, kuri leis jums jaustis patogiai. Tai galite padaryti savo namuose, kai jaučiate poreikį keisti.