Turinys:
- Susipažinkite su miestu.
- Pasirinkite datą.
- Būkite realistiški dėl biudžeto.
- Paieškos sąrašai mėnesio pabaigoje.
- Pripažinkite netikrą sandorį.
- Tyrinėkite pastato istoriją.
- Būk greitas.
- Įsivaizduokite, kad ten gyvenate.
- Būkite protingas derybininkas.
- Negalima gauti demoralizuoto.
Niujorkas yra labai užimtas rajonas. Tai taip pat vieta, kur bet kuriuo metu galite rasti viską, ko reikia. Nepaisant to, čia rasti butą gali būti tikras nuotykis. Niujorko medžioklė butuose gali būti viena iš labiausiai stresą patiriančių patirčių, nebent turite sistemą, padedančią jums padėti. Sukūrėme vadovą su keletu patarimų, kurie jums gali būti naudingi.
Susipažinkite su miestu.
Prieš pradėdami ieškoti apartamentų čia būtų išmintinga susipažinti su vietove. Tokiu būdu jūs galite suprasti miesto dinamiką ir jūs galite turėti aiškesnį vaizdą apie tai, kaip jis bus čia gyvenantis. Taip pat galite susipažinti su keliais kaimynystės gyventojais, į kuriuos planuojate pereiti, arba galite apsilankyti drauge, kuris palieka čia ir gali suteikti jums keletą patarimų.
Taip pat turėtumėte sužinoti apie kultūrą ir pabandyti ją suprasti ir išsiaiškinti, ar galite ten integruotis. Be to, sužinokite apie miesto socialinius ir ekonominius klausimus ir pabandykite surasti labiausiai patogias gyvenimo sritis. Taip pat svarbu mokytis geografijos. Jei norite patogiai transportuoti, turėtumėte tai pažvelgti. Jei jau turite idėją, kur tiksliai norėtumėte gyventi, eikite per zoną ir naktį, ir per dieną, kad pamatytumėte, kokia atmosfera yra. Tiesiog nepamirškite gauti kuo daugiau informacijos apie kaimynystę ir apskritai miestą. Kiekviena detalė yra svarbi.
Pasirinkite datą.
Perkėlimo data yra svarbus proceso žingsnis. Tai leidžia jums pradėti planuoti ir organizuoti viską, ką reikia padaryti iki tos datos. Turėtumėte pradėti ieškoti buto bent tris savaites iki pasirinktos datos. Tai turėtų suteikti jums pakankamai laiko priimti gerą sprendimą. Kai pirmą kartą žiūrite į butą, gali būti sunku priimti sprendimą vietoje, todėl būtų naudinga parengti sąrašą dalykų, kuriuos ieškote, ir dalykų, kuriuos norite išvengti. Tai gali padėti greičiau priimti loginį sprendimą.
Būkite realistiški dėl biudžeto.
Biudžetas yra labai svarbus, tačiau taip pat svarbu būti realistišku apskaičiuojant. Tai reiškia, kad turėtumėte atsižvelgti į kiekvieną detalę, kuriai reikia pinigų. Be nuomos, taip pat turėsite mokėti už komunalines paslaugas, kabelius, internetą ir visa kita. Paprastai turėtumėte 40 kartų padidinti nuomos mokestį, o tai turėtų užtikrinti jums pakankamai pinigų už viską, įskaitant pramogas ir asmenines išlaidas.
Paieškos sąrašai mėnesio pabaigoje.
Yra daug didesnė tikimybė rasti butą mėnesio pabaigoje. Tai laikotarpis, kai butas yra prieinamas ir savininkai nerimauja, nes nenori, kad jų butas liktų tuščias dar vieną mėnesį. Taigi, jei norite surasti kokių nors kokybiškų sąrašų, turėtumėte laukti iki mėnesio 23 dienos.
Pripažinkite netikrą sandorį.
Kai jūs ieškote naujo apartamentų ieškojimo, tai gali būti lengvai apgaulinga. Tačiau svarbu žinoti, kada sandoris yra pernelyg geras, kad būtų tiesa. Pvz., Jei norite, kad butas puikioje kaimynystėje būtų už labai mažą kainą, greičiausiai jis yra arti tos kaimynystės, bet nėra jos dalis. Todėl svarbu žinoti ir geografiją. Įsitikinkite, kad žinote kiekvienos kaimynystės ribas arba bent jau ištirti informaciją, kol dar nepatvirtinsite, kad vėliau gailėsite.
Tyrinėkite pastato istoriją.
Kartais, žinant pastato praeitį, galima atskleisti paslaptis, galinčias pakeisti jūsų mintis apie tai, kad tenka pirkti butą. Taigi, prieš sudarant sandorį, būtų naudinga ieškoti informacijos apie turtą internete. Galite rasti išsamesnę informaciją, pvz., Tai, kad pastatas buvo apleistas arba prastai valdomas praeityje, arba kad butas, į kurį planuojate pereiti, neturi privatumo dėl šalia esančio pastato.
Būk greitas.
Viskas, ką iki šiol aprašėte, yra svarbi. Tai yra žingsniai, būtini protingam sprendimui priimti. Tačiau prieš atlikdami visus tyrimus, jei matote sąrašą, kurį domina butas, nedvejodami skambinkite. Būkite greiti ir nelaukite tol, kol ne kitą valandą. Nedelsiant nustatykite paskyrimą, o tuo tarpu galite atlikti ir daugiau tyrimų. Priešingu atveju, kai skambinate, butas gali būti ištrintas.
Įsivaizduokite, kad ten gyvenate.
Vienas iš jūsų apartamentų, pabandykite jaustis. Įsivaizduokite, kad gyvenate ten, ir pažiūrėkite, ar jūs iš tikrųjų galėtumėte tai padaryti. Įsivaizduokite, kad darote visą savo įprastą veiklą ir pamatysite, kaip butas atitinka jūsų poreikius. Visos mažos detalės yra svarbios. Nesikreipkite tik dėl to, kad pavargote nuo paieškos. Be to, nespauskite būsto savininko ar tarpininko į butą. Dažnai jie yra stulbinantys ir nusprendžia ignoruoti arba cukruoti kai kuriuos su butu susijusius aspektus.
Būkite protingas derybininkas.
Kalbant apie derybas dėl buto kainos, nuomotojas ar tarpininkas paprašys jūsų biudžeto. Tokiu atveju pasakykite jam, kad jūsų biudžetas yra šiek tiek mažesnis nei iš tikrųjų. Labiausiai tikėtina, kad jis / ji nenori prarasti jums daugiau nei 100 JAV dolerių, o derybos prasidės. Jei paaiškinsite, kad tikrai patinka butas, bet tikrai negalite sau leisti, galbūt galėsite padaryti gerą pasiūlymą.
Negalima gauti demoralizuoto.
Jums gali atsitikti, kad jūs surasite norimą butą, bet jį prarasti, nes kažkas įdėjo prieš tai. Be to, jūs negalite priimti apartamentų. Tačiau tai nėra priežastys, dėl kurių jums reikia demoralizuoti. Tai normali proceso dalis. Galbūt tas butas net nebuvo toks geras, kaip jūs manėte, ir galbūt dar laukia dar geresnis.
